1.1 ¿Cómo funciona?

El funcionamiento está en las “Bases del Negocio”.

En Preguntas Frecuentes se presenta información más detallada y procedimientos específicos para el uso de la plataforma de subida.

2.1 Como fijo valor del proyecto

El valor de venta de un proyecto es fijado por el usuario cuando carga el proyecto en la plataforma de subida, a esto se le carga una comisión en la venta de cada proyecto (ver punto 2.2).

Los profesionales deben considerar que su alcance en la venta es entregar proyecto de detalle sin observaciones por parte de las entidades de fiscalización correspondientes. En el caso de recepción de obra (Arquitectura, Sanitaria y/o Eléctrica) por institución correspondiente, o fiscalización en obra, es responsabilidad de la constructora, la cual tendrá los datos de los profesionales por cualquier requerimiento adicional, siendo un servicio que no involucra a preProyectos.

Se aconseja dos formas de fijar valor:

• % de Proyecto nuevo: Se considera que el proyecto implementado puede estar entre un 40% a 60% del valor de hacer el proyecto nuevamente.
• HH: Valor del profesional por Hora, estimando cuanto tiempo se gasta en implementar un proyecto por el valor.

Recomendación Caso Particular Casas:

En el caso particular de Casas (Arquitectura y Estructural), se puede observar los Valores Referencias y definiciones en la página de Colegios de Arquitectos de Chile:

http://colegioarquitectos.com/noticias/?page_id=12889

Según el documento se puede observar un rango de 50% a 70% del valor (B: Arquitecto, C: Estructura) para una casa 25 UF/m2 promedio. El usuario puede escoger un valor dentro del rango.

Consideraciones:

El usuario puede fijar el valor por otro método, según lo estime conveniente, considerando la expectativa del cliente y su opción de solicitar un proyecto nuevo a un profesional fuera de la plataforma de venta, y que cada proyecto compite en la venta con otros similares que pueden ser subidos por otros usuarios a un menor valor.

También debe considerar el rubro y el tipo de cliente al que tu proyecto está pensado.

preProyectos se encargará de promocionar la página para que el usuario concrete varias ventas.

Te recomendamos dar un valor bajo de tu proyecto generando mayores ingresos al incrementar la cantidad de ventas del mismo proyecto.

El usuario puede modificar el valor al editar el proyecto.

2.2 Comisiones, Pago y Facturación

La comisión se aplicará al usuario que carga el proyecto en la plataforma de subida según la siguiente escala:

• 24%: para Proyectos que la suma de especialidades tiene un valor de hasta $2.000.000.- clp
• 19%: para Proyectos que la suma de las especialidades está dentro de un rango $2.000.001.- a $7.000.000.- clp
• 14%: para Proyectos que la suma de especialidades tiene un valor de desde $7.000.001.- clp

Esta comisión será descontada del pago al usuario una vez que se venda el proyecto.

En la venta de cada proyecto se realizará el pago en dos etapas:

• Pago inicial: Cuando se concreta una venta, el usuario que subió el proyecto recibirá un pago inicial de 25% del valor que le corresponde.
• Pago Final: Se pagará el saldo cuando el usuario entregue el proyecto implementado y firmado, pasando por todos los canales de aprobación según el tipo de proyecto.

Si el usuario no firma y no implementa el proyecto, preProyectos o el usuario podrá poner cualquier profesional apto para el desarrollo, firma e implementación del proyecto.

Todos los pagos serán contra factura, dentro de 10 días hábiles. Para la emisión de la factura el usuario deberá solicitar, vía correo electrónico, la aprobación de preProyectos indicando:

• ID Usuario e ID Código de Proyecto en el Asunto del correo
• Nombre y Rut del usuario.
• Nombre y descripción del proyecto.
• Detalle y tipo de facturación: Monto bruto, Líquido, Factura Exenta o No, o Boleta de Honorario.
• En caso de Boleta de honorario, el usuario será el agente retenedor, el cual debe ser aclarado en el mismo correo.

preProyectos recibirá factura exenta. Si el usuario no tiene facturación exenta, deberá considerar lo siguiente:

• Boleta de Honorario: El agente retenedor debe ser el usuario, y el monto a pagar sería el valor de pago propuesto menos el cobro único de la tarifa de comisión.
• Factura No exenta: El valor a pagar será el monto bruto correspondiente al valor propuesto de pago menos la comisión, esto incluye el iva de la factura que será emitida. En ningún caso el monto a pagar será mayor al valor propuesto por conceptos de iva dado que el valor propuesto debe incluir iva.

3.1 ¿Qué riesgos tengo al subir el proyecto?

preProyectos se compromete a resguardar la información de los usuarios como también de los proyectos que suban por medio de las políticas de privacidad y los términos y condiciones.

Los usuarios ceden a preProyectos la posibilidad de vender los proyectos y a su implementación (según sea el caso), bajo ninguna circunstancia se altera la condición de Derechos de Autor por lo que no se podrá vender por fuera del portal de venta www.preproyectros.cl.

Los usuarios van a ser avisados por cualquier consulta o compra por parte de un cliente de la plataforma de ventas.

Todos los colaboradores y empresas asociadas a preProyectos firman Acuerdos de Confidencialidad que protegen tu información.

preProyectos solo solicita información editable en el caso en que el usuario no Firme o Implemente el proyecto cargado en la plataforma de subida, o en casos particulares en donde se requiera.

preProyectos podrá utilizar información de tu proyecto para incluir, dentro de la información entregable al Cliente en la venta, presupuesto de construcción de una o más Constructoras Asociadas. Si quieres incluir tu presupuesto de construcción leer el punto 5.1.

4.1 ¿Cómo saber si tengo derechos de autor de un proyecto?

Los derechos de autor están otorgados a las personas que hacen intelectualmente el contenido del proyecto. Como ejemplo de un caso particular, el dueño del contenido del plano es el Especialista, no el dibujante.

Si no hay traspaso de esos derechos en un contrato a otra persona, el derecho queda para el mismo autor. Uno pierde los derechos si firma documento que los cede como por ejemplo los contratos de empresa para sus colaboradores donde menciona que todo lo realizado en sus recintos en horario de oficina es para la empresa. Para más información pueden ver el siguiente link:

http://www.cultura.gob.cl/publicaciones/guia-de-propiedad-intelectual-y-derecho-de-autor-2/

Queda estrictamente prohibido que los usuarios que suban los proyectos o partes del proyecto que no tienen los derechos de autor.

4.2 Requerimientos para Subir proyectos

Los proyectos que se cargan al portal de subida (subir.preproyectos.cl) deben tener los siguientes requerimientos:

• Enviar proyecto completo, si firmas e implementas tu proyecto puede ser enviado en PDF, si no en formato editable (DWG, Word). En un inicio no es necesario formato específico. Se solicita que el proyecto se presente completo técnicamente, cuestión que será revisada para ver la viabilidad constructiva del mismo.
• Llenar los cuadros del formulario al cargar el proyecto con la información solicitada.
• Incluir también archivos para mostrar en el portal de ventas. Se recomienda imágenes de planta y vistas 3D. Se puede incluir cualquier imagen que el usuario estime conveniente.
• Carga proyecto comprimido zip: capacidad máxima de 150 megas para proyecto en zip con todos los archivos.

Se solicita que el zip sea ordenado para su rápido entendimiento, conteniendo todo lo necesario para su aprobación por los canales de revisión según el tipo de proyecto.

Es importante que incluyas las imágenes del proyecto para la venta, lo que estimes para vender tu proyecto. Estas imágenes serán mostradas en la plataforma de ventas y vistas por el cliente.

Si el Usuario Firma e Implementa el proyecto, puede cargar en la plataforma de subida archivos PDF del proyecto (con el formato descrito anteriormente).

Si el Usuario no Firma y no implementa el proyecto, debe cargar los archivos en PDF y formato editable (Excel, Word, DWG).

Si tienes una parte del proyecto ver el punto a continuación.

4.3 Procedimiento para Invitar una especialidad

Si tienes solo una parte del proyecto, que es tu especialidad (Arquitectura, Ingeniería u otra), puedes invitar a las otras especialidades para que los responsables puedan subir su parte de los proyectos.

El procedimiento para invitar a un proyecto es después de subir un proyecto, en el administrador de proyectos está el botón “invitar”, al ingresar debes indicar el nombre, mail, especialidad y teléfono para uno o más invitados. El o los invitados serán avisador por un correo automático indicando:

• Nombre y correo del Usuario que invita.
• Nombre y Descripción del Proyecto.

Es recomendado llamar al invitado para avisarle de que se trata la invitación.

El invitado puede tener una cuenta o crearla después, igualmente le sale la invitación en “Colaboración” del menú de su plataforma.

La invitación queda anulada si el correo y la especialidad ingresadas son distintas a las de la cuenta del invitado.

Se debe considerar que, si se ingresa una especialidad del proyecto sin invitación, esta se considera como otro proyecto aparte y el proyecto será incompleto.

En algunos casos que no se tenga algunas de las especialidades, equipo de preProyectos pondrá tales especialidades con su personal. El usuario debe considerar que la prioridad son los proyectos más completos posibles..

4.4 Tengo proyectos, pero no puedo implementarlos y firmarlos ¿puedo subirlos igual?

Sí. Puedes vender solo el plano, con o sin implementación en el terreno, con o sin ingreso municipal (según proyecto).

En cualquier tiempo se puede modificar el proyecto subido cambiando las condiciones de entrega y los servicios que incluye.

4.5 ¿Cuál será el criterio de revisión de proyectos para subir a la plataforma de ventas?

Los proyectos que tiene prioridad serán los siguientes:

• Proyectos que estén lo más completo posible, o sea, presente todas las especialidades.
• Proyectos que se muestran técnicamente sin observaciones y sean viables constructivamente. En este punto no se evaluará optimización del mismo.

Después de la revisión del proyecto, este puede quedar aprobado para subirse a la plataforma de venta, con comentarios menores en cuanto a cumplimiento de exigencias técnicas, o rechazado. Esto será avisado por medio de un mail.

5.1 Yo tengo proyectos, pero también los construyo, ¿Puedo Anexar presupuesto de Construcción?

preProyectos considera que es valorable la estimación de costos para ser mostrados el Cliente de la plataforma de Ventas.

Por lo anterior, preProyectos acepta que usuarios agreguen presupuestos de construcción al cargar un proyecto en la plataforma de subida. Para tal efecto, la empresa Constructora deberá ser auditada con el fin de resguardar al Cliente de la plataforma de Ventas.

Solicita el procedimiento de acreditación y una reunión personal a contacto@preproyectos.cl

La Plataforma está lista para que puedas usarla con un manejo intuitivo.

¡¡¡preProyectos te desea Éxito, y vendas varias veces tu proyecto!!!

Cualquier consulta: contacto@preproyectos.cl

Última Actualización 10/02/2022.